中国企业不动产

　 随着对工作效率、河南源泰建筑可持续性和工作场所转型计划的需求与日俱增，近几年，中国企业不动产发展步入快车道，极具典型的中国特色的同时，紧跟全球趋势。
　  日前，仲量联行最新发布的《2015年中国企业不动产趋势》报告。报告指出，近年来，中国企业不动产团队在完善其职能方面已取得长足进步，而且业务外包也被更多企业所采纳。但企业不动产团队若要全面体现其自身价值，仍需克服与其它职能部门融合这一挑战。
　  目前，中国企业不动产行业的一个显着特征是，超过80%的企业不动产高管向企业高管汇报工作，远高于全球这一比例。但是内资公司和跨国公司企业不动产团队面临的企业高管需求显着不同，因此，二者的发展路径也大相庭径。跨过公司团队向集中式模式发展的步伐显着快于内资公司，同时也超越同行。与全球趋势背道而驰的是，由于组织架构更加复杂，或为适应国内的市场条件，近四分之一的内资公司预计在今后3年内会趋于分散式管理。尽管40%的内资公司企业不动产团队隶属于专门的企业不动产部门，同时约三分之一的团队隶属于行政管理或共享服务部门，但分散式组织架构仍普遍存在。随着企业不动产职能对公司业务贡献价值在国内日益受到认可，这些情况正在发生改变，内资公司企业不动产职能正在逐渐与跨国公司接轨。值得注意的是，"前瞻性思维"已经成为企业不动产职能在公司中最重要的特征，其价值甚至超越了成本节约。这一方面，中国企业不动产团队遥遥领先于同行。
　  企业不动产隐形价值日益凸显。显然，河南源泰建筑提高企业不动产资产组合的利用效率，仍然是全球企业的重点，在中国更是重中之重。对于内资公司企业不动产团队而言，提高房地产资产组合的利用效率和实现可持续性并驾齐驱，高层领导的要求不断提高。随着国际经济的稳定发展，企业不动产的隐形价值在中国较其他地区更被看重，特别是对于工作场所和企业不动产观念开始转变的内资公司而言。吸引和留住人才、支持企业文化转变，推动可持续性发展进程，已经成为应对工作场所及商务运作条件变化的迫切需求。随着中国在全球经济地位的提升，以及对环境问题认知度的提高，这些重要因素将推动更深度的变革。