风向变了吗，房地产税？

　　这个周末，房产税再次成为热门话题。

　　原因很简单，河南源泰建筑有限公司最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划8月5日向社会公布，“房地产税法”厕身其间，这意味着房地产税法正式进入全国人大的立法规划。

　　围绕着房产税的传闻和争吵，也越来越多。有传闻说：1、房产税草案已经出来了，正在小范围内征求意见；2、房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定；3、价值百万的首套房，每月需上税400元。

　　然而，近期两篇中央级报纸的重要评论，预示房产税的风向或发生微妙的变化。

　　有报道称，人民日报发表了一篇题为《未来的房地产税不能成为恶税》的评论，措辞严厉地批评了“房产税”涉嫌“重复征税”、“租税不分”。我翻看了最近几天的人民日报以及人民日报海外版的电子报，都没有找到这篇文章。倒是在《中国经营报》上看到了这篇文章。

　　这篇文章的核心思想是，河南源泰建筑有限公司对于人民有产权的东西，国家可以收税；没有产权的东西，只能收租。在中国历史上，关于土地政策历来如此。在国家层面上，没有既收租又收税的。目前居民在购房的时候，大多一次性支付了70年的地租，开发商则向政府交纳了“城市土地使用税”。开发商交纳的这笔土地使用税，也通过房价转嫁到了购房人身上。在这种情况下，国家还要再向购房者开征房产税，涉嫌多重征收，在法理上站不住脚。

　　应该说，这篇文章的说法有道理的，也是未来人大立法的时候需要回答的问题。